Продать недвижимость в Мюнхене или в его пригороде
Вы хотите продать недвижимость в Мюнхене или в его пригороде? Мы предлагаем услуги по продаже Вашей недвижимости в Мюнхене и его пригородах таких как Штарнберг, Грюнвальд или Тегернзее. Возможны также платные консультации по Вашей недвижимости.
Если Вы хотите продать — для собственников
Продать недвижимость
Предоставим профессиональную оценку Вашего объекта и найдём покупателя на Ваш объект. Выберите свой категорию недвижимости ниже, дом или квартира, чтобы получить детали для процесса продажи Вашего объекта.
Наши услуги в деталях:
- Профессиональная оценка недвижимости по немецким стандартам
- Подготовка документов для продажи
- Подготовка недвижимости к продаже
- Маркетинг и реклама объекта
- Проведение показов
- Переговоры и заключение сделки
- Передача недвижимости. Продажа Вашего объекта в пригороде Мюнхена. Здесь Вы можете посмотреть Все пригороды Мюнхена, с которыми мы работаем. А также:
- Консультации по продаже Вашей недвижимости
- Услуги в открытии банковского счета
- Дополнительные услуги: бронирование отеля, встреча в аэропорту, заказ переводчика для подписания нотариального договора
- Организация дистанционной продажи Вашего объекта
У Вас есть вопросы по продаже недвижимости в Мюнхене или в его пригороде?
Оставьте заявку нашему риэлтору в Мюнхене Веронике Кайнер
Как мы работаем:
Согласно новому закону 2020 о работе маклера, маклер в Германии может выполнять услугу клиента только, если у него письменное соглашение или договор с клиентом (Источник: https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&start=//*%5b@attr_id=%27bgbl120s1245.pdf%27%5d#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl120s1245.pdf%27%5D__1701961174015). Это очень удобно как для маклера так и для клиента, так как прописаны все условия и проценты за маклерские и сервисные услуги и не возникает никаких споров в дальнейшем. Прозрачность и однозначность сделок показывает серьёзность обеих сторон и деловой подход к сделке, так как время это самое важное для каждого. Так ведём и мы наши сделки, так как наша целевая группа только серьёзные клиенты, с которыми мы работаем. Ознакомитесь с нашими 3 шагами к подписанию договор — если Вы наш Клиент, то мы рады Вас приветствовать! Всеми необходимыми документами мы обмениваемся и показываем лично в процессе подготовки договора. При подписании договора, мы также подписываем пункт о неразглашении Ваших личных данных.
Kлиенты о нас и нашей работе:
Хочу выразить искреннюю благодарность Веронике Юрьевне за спокойствие, терпимость, профессионализм в подборе квартиры. Это не только отличный эксперт по недвижимости в Мюнхене, но и очень ответственный и внимательный человек!
Благодарим за профессионализм и отличную работу Наталью. А так же за её оперативность, активное участие и помощь во всех объяснениях по правам, налогам и за все переводы сделки. Работа была проведена на высшем уровне. Спасибо!!! Артём.
Вероника Кайнер оказала нам профессиональную услугу по продажи нашего дома в пригороде Мюнхена. Дом был неновый и было много сложностей с подготовкой необходимых документов. Всё было отлично разъяснено и всё сразу стало просто. Сделка прошла отлично, рекомендую.
FAQ по продаже недвижимости в Мюнхене
Может ли Россиянин (нерезидент Германии) недвижимость в Мюнхене актуально 2025?
Да, актуально российские граждане могут продавать недвижимость во всей Германии. Если у Вас нет ВМЖ или ПМЖ, то на Вашем немецком счёте не может быть сумма свыше 100.000 Евро. Это значит, если Вы продаёте недвижимость в Мюнхене свыше 100000 евро, банк откажет Вам зачислить сумму свыше 10000 на ваш немецкий счёт.
Как продать Россиянину недвижимость в Мюнхене актуально 2025 минуя ограничения банков в Германии?
Вы также можете иметь счета в других странах (Европы, Кахахстан, Грузия), на которые будет переведена сумма. Главное чтобы это был имеено Ваш счёт, открытый на Ваше имя. Если у Вас есть покупатель в России, то Вы можете проводить расчёты в рублях и в России.
Можно продать недвижимость в Мюнхене дистанционно?
Да, это возможно и мы предлагаем эту услугу. Такие сделки проводятся по доверенности, заверенной апостилем.
Можно продать недвижимость, если она актально заселена арендаторами?
Да, продажа такой недвижимости называется как “вложений иинвестиций”. Цена такой недвижимости может быть до 30 % дешевле, чем такая же свободная квартира. Это нужно учитывать, если Вы хотите после покупки квартиры сдать её. Немецкий закон защищает квартиросьёмщиков и расторжение договора может быть только, если Вы сами или Ваши родственники намереваетесь проживать в этой картире. В других случаем возможна продажа только с квартиросьёмщиками. Отличным выходом из этой ситуации является заключение договора на определённый срок (2, 5, 10 лет).
Сколько стоят маклерский услуги по продаже недвижимости в Мюнхене?
Обычный принятый маклерский сбор в Баварии составляет 3,57 %, c учётом НДС.
Почему с нами, наши преимущества?
- Опыт работы с 2004 в Германии и Мюнхене
- Знание немецкого законодательства
- Контакты в банках и решение вопросов
- Профессионализм
- Управление недвижимостью
- Сдача недвижимости в Мюнхене
- Оценка недвижимости
Что входит в Ваши риелторские и консалтинговые услуги по продажи недвижимости?
- Оценка рыночной стоимости Вашего объекта
- Маркетинговая стратегия по продаже объекта и реализация объекта
- Полное сопровождение сделки по продаже
- Платные консультации по Вашей недвижимости
Какие дополнительные расходы ожидают продаца при продаже недвижимости в Мюнхене?
При продаже недвижимости продавец как физическое лицо, владеющее недвижимостью более 10 лет не платят налогов и не имеют, как правило, обязательных дополнительных расходов. Если Вы продали с помощью маклера, то у вас только маклерские расходы.
Интересное о недвижимости Мюнхена