Купить дом в Мюнхене

Самые престижные частные дома и виллы в Мюнхене находятся в Богенхаузен (Bogenhausen). Этот район состоит в своём большинстве из шикарных вилл и частных домовладений. Другой престижный район Мюнхена это старый город Леел, но здесь уже преобладают многосемейные дома и частные домовладения встречаются уже реже.

Всё больше городских людей приобретают недвижимость под Мюнхеном или в его пригородах. Грюнвальд (Grünwald), Штарнберг (Starnberg), Кохел (Kochel am See), Берг или Тутцинг привлекает многих свой красотой, спокойной атмосферой, загородной архитектурой и высоким уровнем жизни.

Средняя цена дома в Мюнхене составляет 1.748.000 евро с жилой площадью до 180 м² и участком 600 м2. Цена на дом за м² упала по сравнению с 2022 году на 13,4 %, но это падение касается только неновых домов. 

Средняя стоимость дома за м² актуально 2024 составляет около 8705 евро и средний дом стоит около 1.044.000 с жилой площадью 120 м². Цена на дом за м² упала по сравнению с 2022 году на 13,4 %. Средняя цена за дом за м² в Золн состовляет 8676 евро, Нойперлах составляет 7377 евро, в Аубинг — 7330 евро

Хотя цены на недвижимость в Мюнхене понизились, средняя стоимость м² 2023 составляет около 8705 евро  Дешевле можно приобрести дом в Нойперлах, Аубинг, Алах или в пригороде Мюнхена. Дома построенные до 2002 года стоят также существенно дешевле, чем новые дома.

Российские граждане, как и граждане других стран, могут актуально покупать и продавать недвижимость в Мюнхене и во всей Германии. Законодательных ограничений для российских или граждан других стран нет. 

1. Обязательный налог на приобретении земли 3,5 % от цены приобретённой недвижимости, 2. обязательная оплата нотариусу — 1,5 % от цены недвижимости, 3. обязательные затраты на переоформления собственника — 0,5 %, 4. услуги риэлтора — 3,5-7%. 

В общем около 11,5 % от цены приобретаемой недвижимости.