Недвижимость в Мюнхене » Управление недвижимостью в Мюнхене или в пригороде Мюнхена

Управление недвижимостью в Мюнхене или в пригороде Мюнхена

Ищите специалистов, кто будет управлять и контролировать ваш дом или квартиру в Мюнхене или в его пригороде?

Тогда Вы у нас правильно!

Оплата коммунальных платежей, организация ремонта, организация уборки, организация ухода за садом, сдача Вашей квартиры или дома в аренду, ведение переписки и учёта со всеми инстанциями.

Наши услуги: Управление и уход за Вашей квартирой или дoмом в Мюнхен и его пригородах, таких как Грюнвальд/Grünwald, Штамберг/Starnberg, Берг/Berg и Амазее/Ammersee. Мы всегда проконсультируем и организуем уход за Вашей недвижимостью!

Почему нужны услуги по управлению и уходу за Вашей недвижимостью

Многие российские владельцы недвижимости в Мюнхене и в его пригородах не живут постоянно в Мюнхене и недвижимость остаётся часто без присмотра. Особенно в настоящее время проблематично приехать в Германию и проводить больше времени как раньше. Письма от налоговой, новые законы и новые реформы обходят стороной владельцев домов и квартир и причиняют неудобство, а порой даже большие штрафы, если владельцы не реагируют вовремя. Также мешают и языковые барьеры для понимания новых законов. Так например новый закон владельцев дома с 2002 года обязывает сделать небольшую модернизацию.

Наша задача заключается в том, чтобы решить проблемы на месте, в том объёме как Вы себе представляете. Мы живём в Мюнхене и владеем базой предприятий в сфере сервиса. Наша специализация в недвижимости Мюнхена и знание местных законов позволяет нам своевременно оповестить всех собственников. На основании обоюдно подписанного соглашения мы фиксируем Ваши желания по управлению, уходу и уборки Вашей недвижимости за определённый гонорар. Регулярная квартальная отчётность это наша визитная карточка.

Наши услуги по управлению недвижимостью:

Мы предлагаем 6 комплексные или отдельные услуги по управлению и уходу Вашей недвижимости в Мюнхене и его пригородах

1. Оплата коммунальных платежей Вашего дома или квартиры, в том числе проверка начисленных расходов

В начале каждого года Вы получаете информацию от Вашей управленческой фирмы информацию о предстоящих расходах за коммунальные платежи. Именно эта суммы и будет сниматься весь год, в конце каждого месяца, с Вашего немецкого счёта. Эта сумма зависит от Вашего расхода прошедшего года и цен на коммунальные услуги. В течение года также проводятся собрания собственников, где обсуждаются и принимаются решения по расходам и ремонтам дома и его территории. От этих решений тоже может зависеть Ваши коммунальные платежи, так как для предстоящих расходов повышается ежемесячный коммунальный взнос.

2. Переписка с ведомствами, проверка почты и уведомление хозяев о новых изменениях

В течение года может много поменяться в Мюнхене, особенно с новой "зелёной" политикой. Вся важная информация приходит собственникам по почте через физический почтовый ящик, поэтому важно своевременно реагировать на запрашиваемую информацию.

3. Поиск платежеспособных квартиросъёмщиков, составление договора и сдача объектов, если необходимо

Если Вы хотите сдать свой дом или квартиру в Мюнхене или в пригороде Мюнхене мы займёмся поиском платежеспособных квартиросъёмщиков, проверкой документов, подготовкой документов и непосредственно сдачей Вашей объекта. Проверим расчёты по квартплате и решим сопутствующие проблемы при сдаче объекта.

4. Организация мелкого и крупного ремонта

Если Ваш дом или квартира требует ремонта, мы организуем местных специалистов и проконтролируем процесс работы

5. Организация уборки объекта, уход за садом

Организуем уборку Вашего дома или квартиры

6. Если необходимо, профессиональная оценка и продажа Вашего объекта

Если Вы решили продать свою недвижимость мы предоставим услуги по оценке Вашей недвижимости, подготовке к продаже и услуги по продаже Вашей недвижимости.