Продать квартиру в Штарнберг
Хотите продать квартиру в Штарнберг, Берг, Тутцинг или поблизости?
Наши услуги и чем мы можем убедить:
1. Профессиональная рыночная оценка стоимость квартиры 2. консультация по всем вопросам по сделке с недвижимостью, в том числе законодательные и нотариальные
3. Выгодные условия, многолетние контакты и опыт и не менее важное — рентабельная база покупателей на немецком рынке.
Наша специализация — профессиональная продажа недвижимости (квартир и дoмов) в Мюнхене и его пригородах, таких как Штамберг/Starnberg, Тутцинг/Tutzing, Берг/Berg, Грюнвальд/Grünwald, Кохел ам зее/Kochel am See или Амазее/Ammersee. Все эти места прекрасные пригорода Мюнхена и наша ниша/специализация!
1. Определим рыночную стоимость Вашей квартиры по немецким стандартам
Первое, что хочет знать продавец квартиры и мы как риэлтор это рыночная цена квартиры. В Штамберге, как и во многих его пригородах Мюнхена, цена за м² варьируется в зависимости от района и многих других факторов, которые приведены ниже:
- Когда была построена моя квартира?
- В каком районе находится моя квартира и каков спрос в этом районе?
- Какова общая жилая площадь моей квартиры?
- Наличие и состояние кухни (современная кухня добавляет в цене квартиры)
- Состояние и насколько современна ванная комната (современная душевая кабина, ванная и мебель)
- Оплата за содержание дома и предстоящие расходы
- Ремонт и состояние квартиры в целом (например качество окон, пола, регулирование отопления)
- Другие достоинства моей квартиры, например вид из окон или шаговая близость к школе или к магазинам
Конечно, также и общее состояние рынка недвижимости влияет на цену объекта. Так например в 2023 году спрос на квартиры в Штарнберг немного упал и с ним также лёгкий незначительный спад цен, но в конечном счёте очень много зависит от района и состояния квартиры. Поэтому цена квартиру должна определяться индивидуально, а не по среднестатистическим данным. Нужно заметить, Штарнберг, Берг и Тутцинг одни из самых востребованных пригородов Мюнхена и поэтому здесь повышенные цены.
Если Вы решились продать свою квартиру, Вам необходимы следующие документы:
Если Вы решились продать квартиру, то нашему лицензированному маклеру необходимы следующие документы для продажи Вашей квартиры, которые у Вас должны быть переданными при покупке квартиры:
- Grundriss (план квартиры и расчет жилой площади)
- Lageplan und Baubeschreibung (план участка и описание строительства)
- Teilungserklärung (смотрите ниже объяснения)
- Grundbuchauszug, не старше 3 месяцев (выписка из земельной книги)
- Energieausweis (энергетический паспорт)
- Счета на ремонт и перепланировку (не всегда обязательно)
- Расчеты по жилищным расходам и экономический план на год
- Резервы и протоколы собрания собственников
- Копии всех полисов страхования здания
- Действующий договор аренды, если Вы продаёте квартиру с квартиросъёмщиком.
Если у Вас не все документы или у Вас нет времени заниматься сбором документов, мы предоставим своим услуги и соберём Вам необходимые документы по доверенности и решим все возникшие проблемы с ведомствами и организациями.
FAQ
Может ли российский гражданин продать квартиру в Штамберг / Германии 2023?
Российские и граждане других стран могут продать и приобрести квартиру в Штамберг, Мюнхене и по всей Германии в 2023. Правовых ограничений нет на сегодняшний день.
Динамика цены на квартиры в 2023 в Штарнберг?
Цены на квартиры в Мюнхене и его окрестностях продолжают падать со второго квартала 2022 в цене, согласно Statista.de и актуальным ценам на рынке недвижимости. В Штарнберге, как в одном из самых востребованных пригородов Мюнхена, падение цен не сильно ощутимо и незначительно.
Цена квартиры за м² в Штарнберг в 2023
В 2023 средняя цена квартиры за м² в Штарнберг (Starnberg) составляет 9250 €. Средняя цена квартир в Штарнберг превышает среднюю цену квартиры в Мюнхене ввиду востребованности этой местности.
Что входит в Ваши риелторские и консалтинговые услуги?
- Консультации по инвестиционным, юридическим и налоговым вопросам приобретения недвижимости
- Подбор недвижимости в Мюнхене и его пригородах
- Полное сопровождение сделки
- Организация кредита, если необходимо
- Управление недвижимостью
- Сдача недвижимости в Мюнхене
- Профессиональная оценка недвижимости по немецким стандартам
Почему продовать и покупать с нами, наши преимущества?
- Опыт работы 19 лет в Мюнхене и его пригородах
- Знание немецкого языка на уровне носителя языка
- Знание немецкого законодательства
- Профессионализм
- Управление недвижимостью
- Сдача недвижимости в Мюнхене
- Профессиональная рыночная оценка недвижимости по немецким стандартам
- Лицензированные риэлторы
- Обширные консультации по всем вопросам соприкасающимися с недвижимостью и более того
- Желание добиться наилучшего результата для наших клиентов
Можно ли продать квартиру в Штарнберг / Германии по доверенности?
Да, продать квартиру в Штарнберг или даже во всей Германии возможно по доверенности или дистанционно. У нас на сайте описано пошагово как это сделать и как это процесс проходит.
Какие налоги нужно платить при продажи квартиры в Германии?
Если Вы продаёте как частное лицо и Вы владеете этой недвижимостью более 10 лет, то у Вас не взимаются какие-либо налоги и нет дополнительных расходов по продаже.
У Вас есть вопросы по продаже квартиры в Штарнберг?
Оставьте заявку нашему риэлтору Веронике Кайнер
Другие агентства и риэлторы
- Высокий процент за маклерские услуги (ca. 3,57%), так как большому агентству надо погашать свои большие расходы на его содержание
- Ориентированы только на показ и продажу объектов, не готовы перенять другие услуги
- Охват многих регионов без углублённости в регион Мюнхена и его нюансов
- Редко широкий выбор объектов
Наш риэлтор — или почему с нами
- Мы предлагаем низкий процент за маклерские услуги, мы работаем как самостоятельные риэлторы и нам не надо содержать большое агентство
- Предлагаем также встречи, размещение, ведение переговоров переводы российским клиентам
- Профессиональная оценка объекта и специализация только в этом регионе Мюнхен и его округа
- Большой выбор объектов в Мюнхене и его пригородах
- Услуги дистанционной продажи по доверенности
Интересное о недвижимости в Мюнхене и его пригородах
