()

Продать квартиру в Штарнберг

Хотите продать квартиру в Штарнберг, Берг, Тутцинг или поблизости?

Наши услуги и чем мы можем убедить:

1. Профессиональная рыночная оценка стоимость квартиры 2. консультация по всем вопросам по сделке с недвижимостью, в том числе законодательные и нотариальные
3. Выгодные условия, многолетние контакты и опыт и не менее важное — рентабельная база покупателей на немецком рынке.

продать квартиру в штамберг - с экспертами их Мюнхена и его пригородах-property-in-munich.ru

Наша специализация — профессиональная продажа недвижимости (квартир и дoмов) в Мюнхене и его пригородах, таких как Штамберг/Starnberg, Тутцинг/Tutzing, Берг/Berg, Грюнвальд/Grünwald, Кохел ам зее/Kochel am See или Амазее/Ammersee. Все эти места прекрасные пригорода Мюнхена и наша ниша/специализация!

1. Определим рыночную стоимость Вашей квартиры по немецким стандартам

Первое, что хочет знать продавец квартиры и мы как риэлтор это рыночная цена квартиры. В Штамберге, как и во многих его пригородах Мюнхена, цена за м² варьируется в зависимости от района и многих других факторов, которые приведены ниже:

  1. Когда была построена моя квартира?
  2. В каком районе находится моя квартира и каков спрос в этом районе?
  3. Какова общая жилая площадь моей квартиры?
  4. Наличие и состояние кухни (современная кухня добавляет в цене квартиры)
  5. Состояние и насколько современна ванная комната (современная душевая кабина, ванная и мебель)
  6. Оплата за содержание дома и предстоящие расходы
  7. Ремонт и состояние квартиры в целом (например качество окон, пола, регулирование отопления)
  8. Другие достоинства моей квартиры, например вид из окон или шаговая близость к школе или к магазинам

Конечно, также и общее состояние рынка недвижимости влияет на цену объекта. Так например в 2023 году спрос на квартиры в Штарнберг немного упал и с ним также лёгкий незначительный  спад цен, но в конечном счёте очень много зависит от района и состояния квартиры. Поэтому цена квартиру должна определяться индивидуально, а не по среднестатистическим данным. Нужно заметить, Штарнберг, Берг и Тутцинг одни из самых востребованных пригородов Мюнхена и поэтому здесь повышенные цены.

Если Вы решились продать свою квартиру, Вам необходимы следующие документы:

Если Вы решились продать квартиру, то нашему лицензированному маклеру необходимы следующие документы для продажи Вашей квартиры, которые у Вас должны быть переданными при покупке квартиры:

  1. Grundriss (план квартиры и расчет жилой площади)
  2. Lageplan und Baubeschreibung (план участка и описание строительства)
  3. Teilungserklärung (смотрите ниже объяснения)
  4. Grundbuchauszug, не старше 3 месяцев (выписка из земельной книги)
  5. Energieausweis (энергетический паспорт)
  6.  Счета на ремонт и перепланировку (не всегда обязательно)
  7. Расчеты по жилищным расходам и экономический план на год
  8.  Резервы и протоколы собрания собственников
  9.  Копии всех полисов страхования здания
  10. Действующий договор аренды, если Вы продаёте квартиру с квартиросъёмщиком.

Если у Вас не все документы или у Вас нет времени заниматься сбором документов, мы предоставим своим услуги и соберём Вам необходимые документы по доверенности и решим все возникшие проблемы с ведомствами и организациями.

FAQ

Российские и граждане других стран могут продать и приобрести квартиру в Штамберг, Мюнхене и по всей Германии в 2023. Правовых ограничений нет на сегодняшний день.

Цены на квартиры в Мюнхене и его окрестностях продолжают падать со второго квартала 2022 в цене, согласно Statista.de и актуальным ценам на рынке недвижимости. В Штарнберге, как в одном из самых востребованных пригородов Мюнхена, падение цен не сильно ощутимо и незначительно.

В 2023  средняя цена квартиры за  м² в Штарнберг (Starnberg) составляет 9250 €. Средняя цена квартир в Штарнберг превышает среднюю цену квартиры в Мюнхене ввиду востребованности этой местности.

  • Консультации по инвестиционным, юридическим и налоговым вопросам приобретения недвижимости
  • Подбор недвижимости в Мюнхене и его пригородах
  • Полное сопровождение сделки
  • Организация кредита, если необходимо
  • Управление недвижимостью
  • Сдача недвижимости в Мюнхене
  • Профессиональная оценка недвижимости по немецким стандартам
  • Опыт работы 19 лет в Мюнхене и его пригородах
  • Знание немецкого языка на уровне носителя языка
  • Знание немецкого законодательства
  •  Профессионализм
  • Управление недвижимостью
  • Сдача недвижимости в Мюнхене
  • Профессиональная рыночная оценка недвижимости по немецким стандартам
  • Лицензированные риэлторы
  • Обширные консультации по всем вопросам соприкасающимися с недвижимостью и более того
  • Желание добиться наилучшего результата для наших клиентов

Да, продать квартиру в Штарнберг или даже во всей Германии возможно по доверенности или дистанционно. У нас на сайте описано пошагово как это сделать и как это процесс проходит.

Если Вы продаёте как частное лицо и Вы владеете этой недвижимостью более 10 лет, то у Вас не взимаются какие-либо налоги и нет дополнительных расходов по продаже.

Профессиональный маклер в Мюнхене и округе Вероника Кайнер

У Вас есть вопросы по продаже квартиры в Штарнберг?

Оставьте заявку нашему риэлтору Веронике Кайнер

Другие агентства и риэлторы

Наш риэлтор — или почему с нами

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка / 5. Количество оценок:

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Мы используем файлы cookie для персонализации контента и рекламы, предоставления функций социальных сетей и анализа нашего трафика. View more
Cookies settings
Accept
Privacy & Cookie policy
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active
Save settings
Cookies settings

Задать вопрос

Заполнение анкеты