Купить недвижимости в Мюнхене
Цены и предложения недвижимости в Мюнхене
Перейти сразу: 2-х, 3-х, 4‑х комнатные, элитные квартиры в Мюнхене, дома в Мюнхене
посмотреть все предложения квартир и домов в Мюнхене
Тип недвижимости
Количество комнат
Цена недвижимости
Элитная недвижимость
Вы не нашли объект который бы хотели?
Не проблема! Мы найдём Вам желаемый объект
позвоните нам по Whatsup +4915754177495
Или заполните наш контактный формуляр
Покупка недвижимости в Мюнхене: Особенности наших услуг
Мы любим Мюнхен и специализируемся на подборе и продажи недвижимости только в Мюнхене и его пригородах. Мы подберём Вам объект точно под Ваш бюджет и цели. Если Вы не нашли на нашем сайте желаемый объект, то свяжитесь с нами и мы найдём Вам Ваш желаемый объект, абсолютно дискретно и индивидуально! Мы живём и работаем в Мюнхене, наши знания рынка недвижимости позволяют нам приобрести желаемую недвижимость от собственников, банков или местных агентур недвижимости, что может значительно влиять на цену объекта. Мы сможем организовать Вам показ по интернету, договориться с собственниками, попросить документы и другие услуги по желанию.
Покупка недвижимости в Мюнхене российскими гражданами / нерезидентами
Цены на предложенные квартиры и дома предлагаются на рынке Германии и на нашем сайте без учёта дополнительный затрат, которые мы описываем ниже. Поэтому чтобы узнать конечную цену ориентировочно надо прибавить 11,27 % к цене недвижимости. Налог на приобретение земли в Мюнхене самый низкий в Германии и составляет 3,5 %, расходы у нотариуса 1,5 %, регистрация в земельном реестре — 0,5% и маклерские услуги, в случае если они имеют место 3,57. Наши услуги обговариваются индивидуально и гибко.
Дополнительные расходы при приобретении недвижимости в Мюнхене (са. 5-9 %)
- Налог на приобретение земли (Grunderwerbsteuer) — 3,5 % в Мюнхене. Независимо от того покупаете ли Вы квартиру, дом или земельный участок вы оплачиваете налог на землю.
- Услуги нотариуса 1-1,5 % стоимости объекта
- Переоформление собственника недвижимости (Grundbuch) — 0,5 %
- Если объект возможно купить только через риэлтора, то 3,5-7,14 % услуги риэлтора. Это в последнее время нередкое явление: собственники предпочитают передать эту функцию риэлторам.
Могут ли российские граждане взять кредит в Германии на покупку недвижимости?
- Российские граждане имеют право купить недвижимость в Германии как и немецкие граждане в порядке установленном законодательством. Это распространяется как на жилые, так и на коммерческие объекты и земельные участки.
- Собственный капитал должен составлять не менее 50 % стоимости объекта
- Подтверждение легальности происхождения денег
- Документы о доходах и состояние Вашего имущества/недвижимости
- На основании выше предъявленных документах банк решает о предоставлении кредита и процентной ставки для данного клиента
Также может быть интересно
- Если у Вас уже есть объект недвижимости в Европе, то Вы так же можете получить кредит в размере до 50 % стоимости недвижимости (ипотека уже под имеющуюся недвижимость). Кредитные средства Вы можете использовать для любого бизнеса и инвестиций.
- Банки проводят экспертную оценку Вашей недвижимости и решают о предоставлении кредита и процентной ставки
- Так как цены на недвижимость растут, а процентные ставки банков составляют в среднем 1-2,5 %, то эти инвестиции очень привлекательны.
FAQ - Часто задаваемые вопросы
Стоимость жилья в Мюнхене в 2023?
После достижения самого высокого ценового пика в начале 2022 можно заметь стабильное плавное падение цен. В июле 2023 среднестатистическая цена за м² составляет 8692€ (источник Immowelt).
Можно ли купить или продать недвижимость в Мюнхене недорого?
Понятие цены дело относительное. Хотя цены 2022-2023 на недвижимость в Мюнхене плавно падают (согласно Statista и другим источникам), но всё же недорого (8693€ за м²) это сложно назвать.
Можно ли купить или продать недвижимость в Мюнхене дистанционно?
Да, это возможно и мы предлагаем эту услугу. Такие сделки проводятся по доверенности, заверенной апостилем.
Нужно ли иметь гражданство или ПМЖ для покупки недвижимости?
Иностранные граждане, вне зависимости от гражданства, могут приобрести недвижимость в Германии/Мюнхене. Это распространяется как на жилые, так и на коммерческие объекты и земельные участки.
Возможно ли я взять кредит в банке для покупки недвижимости в Мюнхене нерезидентом?
Да, но следуем учесть 3 условия немецких банков:
- Вы должны иметь прописку в Германии
- Иметь счёт в немецком банке
- Иметь и доказать свои регулярные доходы
Предлагаете ли Вы услуги по открытию счёта и прописке в Мюнхене?
Да, мы предлагаем и находим для клиентов наиболее выгодные условия получения кредита. За несколько лет работы в этой сфере у нас свои наработанные пути и мы имеем возможность предложить нашим клиентам наиболее выгодные условия. Также формальности с пропиской в Мюнхене.
В каком диапазоне находятся цены на квартиры в Мюнхене 2023?
Цены на квартиры в Мюнхене актуально 2023 начинаются примерно от 150000 Евро при 25 м2 1 комнатная на вторичном рынке и элитные квартиры достигают 4 000000 Евро. Ухоженная 4‑комнатная квартира в элитном районе 93 м2, например в Золн, стоит около 900000€.
Что входит в Ваши риелторские и консалтинговые услуги?
- Консультации по инвестиционным, юридическим и налоговым вопросам приобретения недвижимости
- Подбор недвижимости в Мюнхене и его пригородах
- Полное сопровождение сделки
- Организация кредита, если необходимо
- Управление недвижимостью
- Сдача недвижимости в Мюнхене
- Оценка недвижимости
Почему с нами, наши преимущества?
- Опыт работы 18 лет в Германии и Мюнхене
- Бюро под Мюнхеном
- Знание немецкого законодательства
- Профессионализм
- Управление недвижимостью
- Сдача недвижимости в Мюнхене
- Оценка недвижимости
Интересное о недвижимости Мюнхена
Почему Мюнхен интересен для покупки недвижимости
Почему Мюнхен и Бавария интересен для покупки недвижимости?
Цены на квартиры в Мюнхене 2021 по районам за м²
Цены на квартиры в Мюнхене 2021 по районам.
Самые лучшие районы для жизни в Мюнхене
Самые престижные районы Мюнхена. Лучшие для жизни районы
Изменение цен на недвижимость в Мюнхене с 2010 по 2021 год и прогнозы
Развитие цен на недвижимость в Мюнхене и прогнозы
