Недвижимость в Мюнхене
Недвижимость в Мюнхене
Покупка, продажа и управление недвижимости в Мюнхене и его пригородах.
Property in Munich.ru - эксперты по недвижимости в Мюнхене и его пригородах.
Мы успешно работаем с интернациональными клиентами на рынке недвижимости в Мюнхене и его пригородах, таких как Штарнбер, Грюнвальд и зарекомендовали себя на этом рынке. Благодаря накопленному опыту, личным контактам и сложившимся партнерским отношениям с банками и юристами, мы можем предложить полный спектр услуг по недвижимости, с поиском, покупкой, продажей и управлением недвижимостью. Мы не знаем всё о недвижимости в Германии и других регионов, но Мюнхен и его элитные пригороды это наша стихия и здесь мы знаем всё о недвижимости. Обращаясь к нам, Вы получаете профессиональные услуги по покупке или продаже недвижимости в Мюнхене и его округе и полное сопровождение сделки. Желанием добиться лучшего результата для каждого клиента и консультации — это то что нас отличает от многих других агентств и риэлторов. Мы покажем Вам оптимальный и выгодный путь и решение именно для Вашей ситуации: продать или купить недвижимость в Мюнхене.
Наши услуги по недвижимости в Мюнхене
Мы предлагаем услуги по 1. Покупке недвижимости в Мюнхене и его пригородах, 2. Услуги по продаже Вашей недвижимости в Мюнхене и его пригородах как Штарнберг и Грюнвальд, а также предоставляем 3. Услуги по управлению и уходу Вашей недвижимости. Возможны также платные консультации по Вашей недвижимости. Выберите ниже категорию, которая Вас интересует:
Покупка недвижимости
Если Вы хотите купить недвижимость, мы предложим Вам актуальные предложения недвижимости в Мюнхене и его пригородах. Вы можете перейти ниже к актуальным предложениям покупки квартир, домов или элитной недвижимости в Мюнхене:
Продажа недвижимости
Если Вы хотите продать Вашу недвижимость в Мюнхене или в пригороде Мюнхена, мы предоставим профессиональную оценку Вашего объекта и найдём покупателя на Ваш объект. Перейдите по ссылке ниже и выберете Ваш объект:
Управление недвижимостью — для собственников
Мы побеспокоимся о Вашей недвижимости
Если Вы ищете специалистов по управлению Вашей недвижимость в Мюнхене или в его пригороде, мы предоставим свои или организуем специалистов для Вашего дома или квартиры
Наши услуги в деталях:
- Подбор и продажа объектов недвижимости в Мюнхене
- Продажа Вашего объекта в пригороде Мюнхена. Здесь Вы можете посмотреть Все пригороды Мюнхена, с которыми мы работаем.
- Консультации по подбору недвижимости и рентабельности капиталовложения
- Профессиональная оценка недвижимости по немецким стандартам
- Полное юридическое сопровождение сделок
- Услуги для успешного получения кредита для коммерческой и жилой недвижимости
- Услуги в открытии банковского счета
- Дополнительные услуги: бронирование отеля, встреча в аэропорту, заказ переводчика для подписания нотариального договора
- Управление объектом недвижимости в Мюнхене и его пригородах, в случае если Вы уже имеете недвижимость
Наши преимущества или почему к нам обращаются клиенты
Property in Munich.ru — опыт и профессионализм
- На рынке недвижимости в Мюнхене мы накопили богатый опыт и знания о рынке недвижимости Мюнхена и широкую сеть партнёров.
- Проведём профессиональную оценку объекта, сравним и покажем все объекты в Мюнхене и его пригородов.
- Если у Вас нет возможности приехать в Мюнхен и Вы хотите продать свою квартиру или дом, мы объясним и предложим Вам услуги по дистанционной продаже по доверенности. Здесь Вы можете получить первую информацию о дистанционной продаже.
- Если у Вас нет возможности приехать в Мюнхен и Вы хотите купить квартиру или дом, мы объясним и предложим Вам услуги по дистанционной покупке по доверенности. Здесь Вы можете получить первую информацию о дистанционной продаже.
- Мы работаем с крупными банками и получаем лучшие условия по ипотеке и кредитованию объектов недвижимости для наших клиентов. Здесь конечно много зависит от Ваших исходных данных: например выбранного объекта и Ваших актуальных доходов.
Property in Munich.ru — надёжный партнер в мире недвижимости
- Мы лицензированные риэлторы в Мюнхене и это значит что мы имеем лицензию на все операции с недвижимостью и работаем в рамках законодательства. Мы знаем все местные юридические, административные и бюрократические процедуры и можем сэкономить ваши нервы и затраты.
- Мы работаем без посредников, поэтому не добавляются дополнительные расходы и сборы, что в конечном счёте также положительно сказывается на цене для наших клиентов. Но если Ваш желаемый объект можно приобрести только через стороннего риэлтора, мы выступаем как посредники и ведём переговоры.
- Вся коммуникация и подводные камни сделок мы проговариваем на выбранном языке клиента английском, русском или немецком языке. Мы понимаем как важно нашим клиентам понимать все этапы и тонкости.
- Мы всегда предоставляем клиентам полную информацию для совершения сделки и заинтересованы только в win-win сделках, где каждая сторона довольна результатом.
Если Вам нужен надежный партнер для решения вопросов, связанных с недвижимостью в Мюнхен и у Вас серьёзные намерения на сделку, а так же цените своё и чужое время — Тогда Вы наш клиент! Опыт, профессионализм, индивидуальный подход и широкий спектр услуг делают нас лучшим выбором для тех, кто ценит качество и надежность.
Как мы работаем:
Согласно новому закону 2020 о работе маклера, маклер в Германии может выполнять услугу клиента только, если у него письменное соглашение или договор с клиентом (Источник: https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&start=//*%5b@attr_id=%27bgbl120s1245.pdf%27%5d#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl120s1245.pdf%27%5D__1701961174015). Это очень удобно как для маклера так и для клиента, так как прописаны все условия и проценты за маклерские и сервисные услуги и не возникает никаких споров в дальнейшем. Прозрачность и однозначность сделок показывает серьёзность обеих сторон и деловой подход к сделке, так как время это самое важное для каждого. Так ведём и мы наши сделки, так как наша целевая группа только серьёзные клиенты, с которыми мы работаем. Ознакомитесь с нашими 3 шагами к подписанию договор — если Вы наш Клиент, то мы рады Вас приветствовать! Всеми необходимыми документами мы обмениваемся и показываем лично в процессе подготовки договора. При подписании договора, мы также подписываем пункт о неразглашении Ваших личных данных.
Kлиенты о нас и нашей работе:
Хочу выразить искреннюю благодарность Веронике Юрьевне за спокойствие, терпимость, профессионализм в подборе квартиры. Это не только отличный эксперт по недвижимости в Мюнхене, но и очень ответственный и внимательный человек!
Благодарим за профессионализм и отличную работу Наталью. А так же за её оперативность, активное участие и помощь во всех объяснениях по правам, налогам и за все переводы сделки. Работа была проведена на высшем уровне. Спасибо!!! Артём.
Вероника Кайнер оказала нам профессиональную услугу по продажи нашего дома в пригороде Мюнхена. Дом был неновый и было много сложностей с подготовкой необходимых документов. Всё было отлично разъяснено и всё сразу стало просто. Сделка прошла отлично, рекомендую.
FAQ по недвижимости в Мюнхене
Может ли купить или продать гражданин другой страны недвижимость в Мюнхене актуально?
Да, актуально в 2025 году интернациональные клиенты могут покупать и продавать недвижимость во всей Германии без ограничений. Для любого гражданства, без ограничений.
Можно ли купить или продать недвижимость в Мюнхене дистанционно?
Да, это возможно и мы предлагаем эту услугу. Такие сделки проводятся по доверенности, заверенной апостилем.
Можно ли получить ПМЖ или ВМЖ с покупкой недвижимости в Мюнхене / Германии?
Покупка недвижимости во всей Германии не даёт права на получения вида на жительства, даже очень дорогой. Но приобретение недвижимости даёт право на получение въездной визы до 90 дней в полугодие или 180 дней в год.
Нужно ли иметь гражданство или ПМЖ для покупки недвижимости?
Иностранные граждане, вне зависимости от гражданства, могут приобрести недвижимость в Германии/Мюнхене. Это распространяется как на жилые, так и на коммерческие объекты и земельные участки.
Возможно ли я взять кредит в банке для покупки недвижимости в Мюнхене нерезидентом?
Да, но следуем учесть 3 условия немецких банков:
- Вы должны иметь прописку в Германии
- Иметь счёт в немецком банке
- Иметь и доказать свои регулярные доходы
Предлагаете ли Вы услуги по получению кредита?
Да, мы предлагаем и находим для клиентов наиболее выгодные условия получения кредита. За несколько лет работы в этой сфере у нас свои наработанные пути и мы имеем возможность предложить нашим клиентам наиболее выгодные условия. Важную роль при одобрении кредита играем Ваша кредитоспособность.
Почему с нами, наши преимущества?
- Опыт работы с 2004 в Германии и Мюнхене
- Знание немецкого законодательства
- Контакты в банках и решение вопросов
- Профессионализм
- Управление недвижимостью
- Сдача недвижимости в Мюнхене
- Оценка недвижимости
Что входит в Ваши риелторские и консалтинговые услуги?
- Консультации по инвестиционным, общим юридическим и общим налоговым вопросам приобретения недвижимости (для специальных юридических вопросов — организация платной консультации у юриста)
- Подбор недвижимости в Мюнхене и его пригородах
- Полное сопровождение сделки
- Организация кредита, если необходимо, дополнительная услуга к поиску недвижимости
- Управление недвижимостью
- Сдача недвижимости в Мюнхене
- Оценка рыночной стоимости недвижимости
- Организация дополнительных услуг / консультации юриста, если необходимо
Какие районы в Мюнхене элитные?
Богенхаузен (Bogenhausen) единственный район в Мюнхене, где больше всего элитных вилл и эксклюзивных домов. Здесь не редкость увидеть многих знаменитых людей Германии. Грюнвальд как загородный район Мюнхена совмещает эксклюзивную элитную недвижимость и загородную атмосферу.
Стоимость элитного жилья в Мюнхене в 2025 году?
После достижения самого высокого ценового пика в начале 2022, цены в 2023 и в 2о24 стабильно плавно падали. В конце 2024 и в 2025 цены снова плавно повышаются. Среднестатистическая цена элитного жилья за м² в 2025 составляет 11130€.
Интересное о недвижимости Мюнхена
