Купить дом в Мюнхене или в пригороде Мюнхена

Российские граждане, как и граждане других стран, могут актуально покупать и продавать недвижимость в Мюнхене и во всей Германии. Законодательных ограничений для российских или граждан других стран нет. 

Самые престижные частные дома и виллы в Мюнхене находятся в Богенхаузен (Bogenhausen). Этот район состоит в своём большинстве из шикарных вилл и частных домовладений. Другой престижный район Мюнхена это старый город Леел, но здесь уже преобладают многосемейные дома и частные домовладения встречаются уже реже.

1. Обязательный налог на приобретении земли 3,5 % от цены приобретённой недвижимости, 2. обязательная оплата нотариусу - 1,5 % от цены недвижимости, 3. обязательные затраты на переоформления собственника - 0,5 %, 4. услуги риэлтора - 3,5-7%.

В общем около 9 % от цены приобретаемой недвижимости.

Средняя стоимость дома за м² актуально на 2024 составляет около 8705 евро и средний дом стоит около 1.044.000 с жилой площадью 120 м². Цена на имеющиеся дом за м² упала по сравнению с 2022 году на 13,4 %.  Однако цена на новые дома не упала, а возросла. Это связано с возросшими цены на строительные материалы и внедрение новых экологичных отопительных систем в новых домах.

Дома в Мюнхене сложно назвать недорогими, так как цена за землю очень высока. Однако дома от 40 лет и свыше и микраройоны Фельдмохинг, Аубинг и Нойперлаг являются менее дорогими.