Недвижимость в Мюнхене

Q: Нужно ли иметь гражданство или ПМЖ для покупки недвижимости?

Иностранные граждане, вне зависимости от гражданства, могут приобрести недвижимость в Германии/Мюнхене . Это распространяется как на жилые, так и на коммерческие объекты и земельные участки.

Покупка, продажа и управление недвижимости в Мюнхене и его пригородах.

Property in Munich.ru - эксперты по недвижимости в Мюнхене и его пригородах.

Более 1o лет мы успешно работаем на рынке недвижимости в Мюнхене и его пригородах, таких как Штарнберг, Грюнвальд и зарекомендовали себя на этом рынке. Благодаря накопленному опыту, личным контактам и сложившимся партнерским отношениям с банками и юристами, мы можем предложить полный спектр услуг по недвижимости, с поиском, покупкой, продажей и управлением недвижимостью. Мы не знаем всё о недвижимости в Германии и других регионов, но Мюнхен и его элитные пригороды это наша стихия и здесь мы знаем всё о недвижимости. Обращаясь к нам, Вы получаете профессиональные услуги по покупке или продаже недвижимости в Мюнхене и его округе и полное сопровождение сделки. Желанием добиться лучшего результата для каждого клиента и консультации — это то что нас отличает от многих других агентств и риэлторов. Даже в трудные времена мы всегда покажем оптимальный и выгодный путь и решение именно для Вашей ситуации: продать или купить недвижимость в Мюнхене. Мы всегда готовы проконсультировать Вас и ответить на Ваши вопросы в рамках первой бесплатной консультации.

Наши услуги по недвижимости в Мюнхене

Мы предлагаем услуги 1. по покупке недвижимости в Мюнхене и его пригородах, 2. услуги по продаже Вашей недвижимости в Мюнхене и его пригородах как Штарнберг и Грюнвальд, а также предоставляем 3. услуги по управлению и уходу Вашей недвижимости. Возможны также платные консультации по Вашей недвижимости. Выберите ниже категорию, которая Вас интересует:

Если Вы хотите купить — для покупателей

Если Вы хотите продать — для собственников

Управление недвижимостью — для собственников

Наши услуги в деталях:

Подбор и продажа объектов недвижимости в Мюнхене
Продажа Вашего объекта в пригороде Мюнхена. Здесь Вы можете посмотреть Все пригороды Мюнхена, с которыми мы работаем.
Консультации по подбору недвижимости и рентабельности капиталовложения
Профессиональная оценка недвижимости по немецким стандартам
Полное юридическое сопровождение сделок
Оказание помощи в получении кредита для коммерческой и жилой недвижимости
Услуги в открытии банковского счета
Дополнительные услуги: бронирование отеля, встреча в аэропорту, заказ переводчика для подписания нотариального договора
Управление объектом недвижимости в Мюнхене и его пригородах, в случае если Вы уже имеете недвижимости

Наши преимущества или почему к нам обращаются клиенты

Property in Munich.ru — опыт и профессионализм

За более 10 работы на рынке недвижимости в Мюнхене мы накопили богатый опыт и глубокие знания о рынке недвижимости Мюнхена и широкую сеть партнёров.
Проведём профессиональную оценку объекта, сравним и покажем все объекты в Мюнхене и его пригородов.
Предложим большой выбор объектов в Мюнхене и его пригородах. Если его нет актуально в нашей базе, мы можем в скором времени его найти.
Один клиент — один маклер / один ответственный специалист. Вас сопровождает всегда один и тот же дипломированный специалист по недвижимости.
Если к Вас нет возможности приехать в Мюнхен, мы объясним и предложим Вам наши услуги по дистанционной продаже по доверенности. Здесь Вы можете получить первую информацию о дистанционной продаже.
Мы всегда предоставляем клиентам полную информацию для совершения сделки и заинтересованы только в win-win сделках, где каждая сторона довольна результатом.
Все детали и подводные камни сделок мы проговариваем на русском языке. Вся коммуникация происходит на русском и мы понимаем как важно нашим клиентам понимать все этапы и тонкости.

Property in Munich.ru — это выгодно

Мы предложим выгодный для Вас процент за наши маклерские услуги, так как мы работаем как самостоятельные риэлторы у нас договорной процент и всегда меньше рыночного.
Мы работаем без посредников, поэтому не добавляются дополнительные расходы и сборы, что в конечном счёте также положительно сказывается на цене для наших клиентов. Но если Ваш желаемый объект можно приобрести только через стороннего риэлтора, мы выступаем как посредники и ведём переговоры.
Мы работаем с крупными банками и получаем лучшие условия по ипотеке и кредитованию объектов недвижимости для наших клиентов. Здесь конечно много зависит от Ваших исходных данных: например выбранного объекта и Ваших актуальных доходов.

Property in Munich.ru — надёжный партнер в мире недвижимости

С нами надёжно: все объекты недвижимости которые к нам попадают, проходят юридическую проверку юристом.
Мы лицензированные риэлторы в Мюнхене и это значит что мы имеем лицензию на все операции с недвижимостью и работаем в рамках законодательства. Мы знаем все местные юридические, административные и бюрократические процедуры и можем сэкономить ваши нервы и затраты.

Если вы ищете надежного партнера для решения всех вопросов, связанных с недвижимостью в Мюнхене, обратитесь к нам. Опыт, профессионализм, индивидуальный подход и широкий спектр услуг делают это агентство лучшим выбором для тех, кто ценит качество и надежность. Доверьте свои мечты о недвижимости профессионалам, и они помогут вам воплотить их в реальность.

Как мы работаем:

Согласно новому закону 2020 о работе маклера, маклер в Германии может выполнять услугу клиента только, если у него письменное соглашение или договор с клиентом (Источник: https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&start=//*%5b@attr_id=%27bgbl120s1245.pdf%27%5d#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl120s1245.pdf%27%5D__1701961174015). Это очень удобно как для маклера так и для клиента, так как прописаны все условия и проценты за маклерские и сервисные услуги и не возникает никаких споров в дальнейшем. Прозрачность и однозначность сделок показывает серьёзность обеих сторон и деловой подход к сделке, так как время это самое важное для каждого. Так ведём и мы наши сделки, так как наша целевая группа только серьёзные клиенты, с которыми мы работаем. Ознакомитесь с нашими 3 шагами к подписанию договор — если Вы наш Клиент, то мы рады Вас приветствовать! Всеми необходимыми документами мы обмениваемся и показываем лично в процессе подготовки договора. При подписании договора, мы также подписываем пункт о неразглашении Ваших личных данных.

Kлиенты о нас и нашей работе:

Хочу выразить искреннюю благодарность Веронике Юрьевне за спокойствие, терпимость, профессионализм в подборе квартиры. Это не только отличный эксперт по недвижимости в Мюнхене, но и очень ответственный и внимательный человек!

Благодарим за профессионализм и отличную работу Наталью. А так же за её оперативность, активное участие и помощь во всех объяснениях по правам, налогам и за все переводы сделки. Работа была проведена на высшем уровне. Спасибо!!! Артём.

Вероника Кайнер оказала нам профессиональную услугу по продажи нашего дома в пригороде Мюнхена. Дом был неновый и было много сложностей с подготовкой необходимых документов. Всё было отлично разъяснено и всё сразу стало просто. Сделка прошла отлично, рекомендую.

Может ли купить или продать Россиянин недвижимость в Мюнхене актуально?

Да, актуально российские граждане могут покупать и продавать недвижимость во всей Германии без ограничений.

Можно ли купить или продать недвижимость в Мюнхене дистанционно?

Да, это возможно и мы предлагаем эту услугу. Такие сделки проводятся по доверенности, заверенной апостилем.

Можно ли получить ПМЖ или ВМЖ с покупкой недвижимости в Мюнхене / Германии?

Покупка недвижимости во всей Германии не даёт права на получения вида на жительства, даже очень дорогой. Но приобретение недвижимости даёт право на получение въездной визы до 90 дней в полугодие или 180 дней в год.

Нужно ли иметь гражданство или ПМЖ для покупки недвижимости?

Иностранные граждане, вне зависимости от гражданства, могут приобрести недвижимость в Германии/Мюнхене. Это распространяется как на жилые, так и на коммерческие объекты и земельные участки.

Возможно ли я взять кредит в банке для покупки недвижимости в Мюнхене нерезидентом?

Да, но следуем учесть 3 условия немецких банков:

Вы должны иметь прописку в Германии
Иметь счёт в немецком банке
Иметь и доказать свои регулярные доходы

Предлагаете ли Вы услуги по открытию счёта и прописке в Мюнхене?

Да, мы предлагаем и находим для клиентов наиболее выгодные условия получения кредита. За несколько лет работы в этой сфере у нас свои наработанные пути и мы имеем возможность предложить нашим клиентам наиболее выгодные условия. Также формальности с пропиской в Мюнхене.

Почему с нами, наши преимущества?

Опыт работы с 2004 в Германии и Мюнхене
Знание немецкого законодательства
Контакты в банках и решение вопросов
Профессионализм
Управление недвижимостью
Сдача недвижимости в Мюнхене
Оценка недвижимости

Что входит в Ваши риелторские и консалтинговые услуги?

Консультации по инвестиционным, общим юридическим и общим налоговым вопросам приобретения недвижимости (для специальных юридических вопросов — организация платной консультации у юриста)
Подбор недвижимости в Мюнхене и его пригородах
Полное сопровождение сделки
Организация кредита, если необходимо, дополнительная услуга к поиску недвижимости
Управление недвижимостью
Сдача недвижимости в Мюнхене
Оценка рыночной стоимости недвижимости

Какие районы в Мюнхене элитные?

Богенхаузен (Bogenhausen) единственный район в Мюнхене, где больше всего элитных вилл и эксклюзивных домов. Здесь не редкость увидеть многих знаменитых людей Германии. Грюнвальд как загородный район Мюнхена совмещает эксклюзивную элитную недвижимость и загородную атмосферу.

Стоимость элитного жилья в Мюнхене в 2023-2024?

После достижения самого высокого ценового пика в начале 2022 можно заметь стабильное плавное падение цен. В июле 2023 среднестатистическая цена элитного жилья за м² составляет 10230€.