Купить дом в Грюнвальд

Цены на дома в Грюнвальде начинаются, как правило, от 2.500.000 евро, если это отельно стоящий дом размером около 200 м2 и имеет участок около 600 м2. Дома и виллы новых построек намного дороже чем старшие дома. 

Средняя стоимость дома в Грюнвальде за м² актуально 2024 составляет около 10.000 евро. Цена за м2 одного дома высчитывается вместе с участком. Поэтому цена за м2 дома с большими участками выше чем с маленькими.

Грюнвальд относится к округу Мюнхен, но не является районом Мюнхена. Это  пригородный район Мюнхена с населением около 10900 человек.  Штарнберг это самостоятельный город и относится к Штарнберг округу. Грюнвальд состоит в своём большинстве из шикарных вилл и частных домовладений. В первую очередь из-за больших участков и престижности публики цены в Грюнвальде выше чем в самом Мюнхене.

Российские граждане, как и граждане других стран, могут актуально покупать и продавать недвижимость в Мюнхене и во всей Германии. Законодательных ограничений для российских или граждан других стран нет. 

1. Обязательный налог на приобретении земли 3,5 % от цены приобретённой недвижимости, 2. обязательная оплата нотариусу — 1,5 % от цены недвижимости, 3. обязательные затраты на переоформления собственника — 0,5 %, 4. услуги риелтора — 3,57-7%. 

В общем около 11-12,5 % от цены приобретаемой недвижимости.