Недвижимость в Мюнхене » Продать квартиру в Мюнхене или его пригороде
Продать квартиру в Мюнхене или в пригороде Мюнхена
Хотите продать квартиру в Мюнхене или в его пригороде?
Наши услуги по продаже квартиры:
1. Профессиональная рыночная оценка стоимость квартиры 2. Консультация по всем вопросам по сделке с недвижимостью, в том числе законодательные и нотариальные. 3. Выгодные условия, многолетние контакты и опыт на рынке недвижимости в Мюнхене.

Наша специализация — профессиональная продажа недвижимости (квартир и дoмов) в Мюнхен и его пригородах, таких как Штамберг/Starnberg, Тутцинг/Tutzing, Берг/Berg, Грюнвальд/Grünwald, Кохел ам зее/Kochel am See или Амазее/Ammersee. Все эти места прекрасные пригорода Мюнхена и наша ниша/специализация!
1. Определим рыночную стоимость Вашей квартиры по немецким стандартам
Первое, что хочет знать продавец квартиры и мы как риэлтор это рыночная цена квартиры. В Мюнхене, как и во многих его пригородах, цена за м² варьируется в зависимости от района и многих других факторов, которые приведены ниже:
- Когда была построена моя квартира?
- В каком районе Мюнхене или в каком пригороде находится моя квартира и каков спрос в этом районе?
- Какова общая жилая площадь моей квартиры?
- Наличие и состояние кухни (современная кухня добавляет в цене квартиры)
- Состояние и насколько современна ванная комната (современная душевая кабина, ванная и мебель)
- Оплата за содержание дома и предстоящие расходы
- Ремонт и состояние квартиры в целом (например качество окон, пола, регулирование отопления)
- Другие достоинства моей квартиры, например вид из окон или шаговая близость к школе и магазина
Конечно, также и общее состояние рынка недвижимости влияет на цену объекта. Так например в 2023 году спрос на квартиры в Мюнхене немного упал и с ним также лёгкий незначительный спад цен, но в конечном счёте очень много зависит от района о состояния квартиры.
Если Вы решились продать свою квартиру, Вам необходимы следующие документы:
Если Вы решились продать квартиру в Мюнхене или в его пригороде, то лицензированному маклеру необходимы следующие документы для продажи Вашей квартиры, которые у Вас должны быть переданными при покупке квартиры:
- Grundriss (план квартиры и расчет жилой площади)
- Lageplan und Baubeschreibung (план участка и описание строительства)
- Teilungserklärung (часть Вашей квартиры к общей части дома)
- Grundbuchauszug, не старше 3 месяцев (выписка из земельной книги)
- Energieausweis (энергетический паспорт)
- Счета на ремонт и перепланировку (не всегда обязательно)
- Расчеты по жилищным расходам и экономический план на год
- Резервы и протоколы собрания собственников
- Копии всех полисов страхования здания
- Действующий договор аренды, если Вы продаёте квартиру с квартиросъёмщиком.
Если у Вас не все документы или у Вас нет времени заниматься сбором документов, мы предоставим своим услуги и соберём Вам необходимые документы по доверенности.
FAQ - вопросы о ценах и продаже квартир в Мюнхене и пригородах
Маклерский сбор по продаже квартиры в Мюнхене или в его пригороде?
Принятый маклерский сбор или маклерский процент от продажи недвижимости в Баварии составляет 3,57 % от стоимости проданной недвижимости. Это также называется провизион (вознаграждение или комиссия) маклера.
Могут ли российские граждане продовать квартиру в Германии, а в часности в Мюнхене или его пригородах?
Российские граждане могут продавать или покупать актуально недвижимость в Мюнхене и его пригородах без ограничений. Но существуют ограничения по сумме на немецком счёте, российские граждане не могут иметь более 20000 евро на немецком счёте.
Цена квартиры за м² в Мюнхене в 2025?
Согласно Immowelt и актуальным ценам на рынке недвижимости в Мюнхене цена за м² в начале 2025 составляет 8188 €.
За сколько я могу продать свою квартиру в Мюнхене и его пригородах в 2025?
Исходя их среднестатистической цены за m2 8188 Евро, квартира площадью 60 m2 будет стоить 490000 Евро. Если Ваша квартира до 5 лет и находиться в хорошем месте, то цена возрастёт значительно.
В каком диапазоне находятся цены на квартиры в Мюнхене?
Цены на квартиры в Мюнхене актуально 2025 начинаются примерно от 150000 Евро при 25 м2 1 комнатная на вторичном рынке и элитные квартиры достигают 4 000000 Евро. Ухоженная 4‑комнатная квартира в элитном районе 93 м2, например в Золн, стоит около 900000 Евро.
Что входит в Ваши риелторские и консалтинговые услуги?
- Консультации по инвестиционным вопросам приобретения недвижимости в Мюнхене и его пригородах
- Подбор недвижимости в Мюнхене и его пригородах
- Оценка недвижимости
- Полное сопровождение сделки
- Организация кредита, если необходимо
- Управление недвижимостью
- Сдача недвижимости в Мюнхене
Почему с нами, какие наши преимущества?
- Опыт с 2004 года в Мюнхене и его пригородах
- Более 150 довольных клиентов
- Знание немецкого языка на уровне носителя языка
- Знание немецкого законодательства
- Профессионализм и дискретность
- Профессиональная рыночная оценка недвижимости по немецким стандартам
- Немецкий сертификат риэлтора и лицензии
- Обширные консультации по всем вопросам соприкасающимися с недвижимостью и более того
- Всегда лучшие решения
- Желание добиться оптимального результата для наших клиентов
Какие дополнительные расходы несёт продавец квартиры в Мюнхене?
Продавец квартиры в Мюнхене не несёт обязательных дополнительных расходов или налогов, если Вы приобрели квартиру более 10 лет назад. В противном случае платится спекулятивный налог (он возлагается на прибыль, полученную из разницы между покупной и продажной цены квартиры). Нотариальные расходы сделки купли-продажи оплачивает, как правило, покупатель.

Хотите продать квартиру в Мюнхене или в его пригороде?
Оставьте заявку нашему лицензированному маклеру в Мюнхене и его пригородах Веронике Кайнер
Наш риэлтор или почему выгодно работать с нами:
- Мы работаем как самостоятельные риэлторы и принимаем быстро решения
- Предлагаем также встречи, размещение, ведение переговоров переводы российским клиентам
- Профессиональная оценка объекта и специализация только в этом регионе Мюнхен и его округа
- Услуги дистанционной продажи по доверенности
Насколько публикация полезна?
Нажмите на звезду, чтобы оценить!
Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 5
Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.